分类:喜剧地区:日本年份:2024
主演:金山一彦,永夏子,磨赤儿,松林慎司,须贺贵匡
导演:陈枫
更新:2024-06-26
简介:日前,万达酒店发展披露二季度业绩报告,截至二季度末,万达酒店整体业绩赶超2019年同期水平。而第二季度万达酒
日前,万达酒店(👑)发展披露二季(🥫)度业绩报告,截至二(🈁)季度末,万达酒店整体业绩赶超2019年同期水平。而第二季度万达酒店也跑出了“加速度”,新开业酒店11家,新(💯)签约29家委托管理酒(🤯)店(😎)项目,其中包括11家高(🔉)端酒店和18家中(🆘)高端生活(🏢)方式酒店。上半年以来,以万达为代表的头部地产系酒店(🌂)在(🍳)复苏(🏳)的道路上可谓强劲崛起,同样,上半年拍卖以及流(🔒)拍的(🃏)地产系酒店也有增无减,地产系酒店正(👶)在经历(🌓)崛起、疗伤与挣扎的涅槃过(🏡)程。
尽管万达商管(😭)IPO进程一波三折,但(🦏)是(🌈)作(🈚)为(🍣)地产系酒店中的龙头企业之一,万达(📛)酒店的发展(🖇)一直保持着稳(💄)中有长的良好势(👏)头。今年(🏑)第(🕙)一季度,万达酒店发(🤼)展管理的(🛤)6家新酒店开始营业,共有1597间客房。截至第一季(🙄)度末,万达酒(⚓)店发(🕕)展(✳)的在(📁)营酒(😥)店已达128家酒店以及30253间客房。而根据最新披露的数据,2023年第二季度,万达酒店新开业酒店11家,新签约29家委(🤽)托管理酒店项目。截至二(🐼)季度末,万达酒店整体业绩均赶(📞)超2019年同期水平。万达酒店平稳增长背后的强劲(🔪)复苏,让(🤜)万达在酒店这个行业中跑出(🐭)了速度和效率。
从覆盖程度来看,万达酒店新(💇)签约(🍠)的29家委托管理酒店项目,在我国各个区域都有所布(🅾)局,遍布17个省(🏾)、自治区(✖)和直辖市。从品(🔱)牌定位来看,万达酒店在新签约项目中(🐷)涵盖了高端、高端(👓)精选、中高端等5个酒店品牌,其中包括 11 家高端酒店和18 家中高端生活方式酒店。而在华中区域新签约的9个项目,都以豪华酒店品牌为主,同(🐚)时也增加多家(🤩)高端和中高端酒店。此(🦗)外,从项目数量来看(🗨),万达也是不断(😑)在(🐍)增加酒店的布局(🙄)数量。万达在(🌁)新疆新签(💤)约项目5个,加上该地区已开业的酒店,万达酒店在新疆的布局已逾20个酒店项目。
因(🤪)此,截止到今年第二(🔝)季度,万达酒(🈚)店及度假村目前拥有已开业酒店140余(🔫)家(⭕),筹建及待开(🗯)业酒店260余家,覆盖全球200余座城市。
目前(🗒),万达系“商业帝国(🏣)”包括商管集团、文化(⚫)集团、投资集(😌)团。商管集团(🔝)是其拳头板块,旗下运营有“万达广场”品(🐄)牌(✍);文化集团,则(🏆)囊括了影(❇)视、体育业务等;(🤔)万达投资集(⛲)团,主要在全国投(😯)资开(🎳)发万达广场、万(🤼)达酒店、万达文旅城、万达小镇和住宅项(🥉)目。
这三大商业集团自然是相互依存的。商管集团谋求(😦)IPO,主(🐤)要是应对债务压力、对赌压力和境外贷款压力。万达(🎋)商管决战IPO之际,债务却接踵逼近,7月11日(🐂)刚兑(👾)付了(🍸)一笔已到期的15.75亿元中票,但(😾)还有(🦔)近43亿元债(🆕)券将在明年1月到期。60亿小公募发行注册(🐮)被中止(🎅),“借新还旧”暂难(🌐)实(🖱)现(⚫)后,万达也开始另谋融资渠道,今年多次被减持的万达电影再次被选中,万达投资转让万达电影8.26%股权,东方财富老板(🏅)娘陆丽丽以21.73亿接手。
鸡蛋不(👙)放在一个篮子里,关键时刻才能起作用。之所以电影股份有人接手,主要(🍹)在于(🤪)在国内(🚿)消费复苏(🧝)和国家政(🐓)策大力支持下,中国电影市场迎来全面回暖。7月3日,万达电影发布公告称,预计上半年实现(🕶)归母净利润3.8亿元至4.2亿元,与上年同期相比扭亏为(😢)盈;预计扣非归母净利(🚇)润(🎳)为4亿元至4.5亿元,同样(🎾)扭亏(🔍)。万达(✳)电影表示,上半年(🤴),公司实(🌤)现(🥗)营(📶)业收入(🌗)67亿(🖇)元至69亿元,较上年同期增长35.6%至39.7%。
而经历过2017年出售酒店资产包的万达,仅仅过了(🌆)六(🚇)年,手中又再次拥有如此多(🔓)的酒店和品牌,尽管模式已经由“重”变“轻”,但(🍕)万达酒店板块和电影板块(🦇)一样,带来了(❤)更多的(💃)现金(👏)流和发展机遇,万达正在成为地(💂)产系酒店的“带头大哥”。
在崛起的背(🔹)后,也有一些地产系(🗑)酒店正在加速“瘦身”。据空间秘(✔)探统计(🎅),目前地产系酒店(💿)50强榜单中,至少有10家知名地产集团正在出售部分酒(🎈)店(🚡)资产。主要目的还是“减重”,将原本持有的酒(😗)店资产不断“轻减”化,用以回笼(🗝)资金来“疗伤”,从而实现以更轻盈的体态立于(🌶)市场。
以世茂酒店为例,早前,一则“世茂集团挂牌22.5亿出售深坑酒(📰)店”的消息曾登上热搜,但不久后,世茂(🥝)集团便“紧(🚼)急辟(🧒)谣”。不(🏣)过,这两年,世茂确实在出售(🖊)核心城市(😬)核心资产,其中不(📽)少是(👚)酒店资(😀)产,主要还是解决当前世茂面(👶)临的财务压力问题。
3月27日(🏊),世茂集团决定出售其在香港的两家酒店。据了解,仲量联行获委托出售世茂集团在香港的世茂东(💇)涌酒店群,该酒店群包括香港首个(⛄)开业的酒店,香港大屿山的东涌世茂喜(💛)来登酒店。据港媒消息,仲量联行代理放售首轮截(🎉)收意向日期为5月中,卖方开价65亿港元。
世茂集团有关人(🌥)士曾经对媒体表示,“为了(😕)化债,我(🏝)们的资产都是可(🚽)售的(🐔),与深坑酒店摆上货架一个情况。”所以(🧙),大型资产的买卖也(🐡)是一种正常(🏘)的商业交易行为。自2021年流动性压力曝光以来,世(🥜)茂一直在积极处置各项(🤪)资产进行(🐷)资金回笼,包括香港维港汇项目股权、上海黄浦路229号(⛵)地块、广州亚运城股权、上海(🍋)外滩茂悦大酒店、(🕳)北(🈹)京分钟寺地块等众多资产(🕒)。不完全统计显示,世茂通过出售资产(🏕)合计回笼资金超140亿元。
一边卖,一边建设,才能真正“回血”。世(🔝)茂酒店管理公司助理总裁、世茂喜达酒店(👔)集团总裁(🥘)刘洪波也曾表示,2023年在政策的支持(🌸)下,国内旅游行业可以恢复至(🎶)三年前(🍤)。同(🎄)时,出境旅游的有(🚜)序恢复,也将促进酒店经营加速回暖。对(🦏)此,世茂喜达酒店集团旗下(⚡)包括巴厘岛茂御度假酒店和巴厘岛茂御居服务(🈂)公(🤠)寓在内的海外项目已恢复动工,这些其实为集团的扩张布(⛲)局(💞)孕育(🌌)更多商机,助力旅游服务行业迈上新台阶。
除了世茂,今年以来,融创也加快处理手中资(🌅)产的力度。7月3日,融创(🐘)房地产集团有限公(🍌)司发布公(🕷)告称,公司已出售自持物业资产(即“重庆(🕒)文旅城”)(🚰)部分资(🙁)产。此外,公告表示,由收购(❣)方按照协议约定收购重庆融曼持有的重庆科桑100%股权方式取得酒(🈺)店资产。本次交(🙆)易转让价款约为4.22亿元。
据了(🍹)解,在7月3日当天,融(🕳)创还披露(🏍)了另一宗交易(📪),即新兴重工集团(🐙)有限公(🌀)司向融创中国转让其持有肇庆市兴融房地产(⤴)开发(🦀)有限公司45%权益,代价为人民币5.11亿元。
如今,融创通过出售(💴)资产来套现这(🍩)一(🍋)方(🗒)式对企业进行疗伤,而融创在化(💾)债方面也取得了较好的成绩。同时,股权抵债这一动作同样也让融创增添回血机会。融创离走(🏍)出困境上(🥌)或许还有一段距(😋)离,但是融创的化债(💺)表现对于它自身流动性(📤)问题也有(🎁)望进行改(😑)善。
可见,当下地(🍯)产系酒店并不是都能过上“好生活”,通过变卖(🎪)资产来化债“瘦身”,抓住(👯)核心项目重新出发,也不失是一种策略。
不(🏕)间断的商(💺)业更迭(🍥),正在逐步改变国内酒店市场格局(🌲)。在地产系酒店中,还有一些酒店会以(🤫)出售部分(📇)股权,与一些实力“选手”进行战略合作,相互扶(💙)持,实现共赢。
今年年初,根据绿地控股所发布的公告表示,绿地控股拟转让拟将其所持有的绿地酒(⛲)管52%股权予明(🌩)宇商旅(⏬),股权转让对(🐉)价为6.24亿元(🖲)。
根(🍼)据双方合作意向,未来,绿地酒管将获注入上海绿地酒店旅游((🥁)集团)有限公司旗下4家直营酒店管理公司的股权、酒店管理业务(包(🗳)括已开业的和待开业的酒店管理合同)以及与(🌟)酒店管理相关的品牌商标等其他知(😣)识产权。这意味着(🅱)绿地控(🔷)股旗(〰)下的酒店业务几乎全部注入绿地酒管。而明宇商旅接盘的也将是绿地酒旅集(🛋)团的所有酒店相关业务。
明宇商旅作为我国西部地区规模最大的民营酒店(🍭)集团之一,聚(🌁)焦于高端酒店市场,在多个国际性目的地进驻旗(🦄)下多个品牌,是一个战略合作的实力外援。
数据显示,截至2022年(🦃)10月31日,绿地酒(🏉)管总资(🍗)产为2.17亿(😐)元,但总负债也达到了1.89亿元。实际上,近几年绿(➰)地控股本身带有较大的资产压力,尤其在地产板块面临沉(🥤)重负荷,出(🏦)售股权一方面可以增加合作带来的新的发展机会;另一方面也能够在一定(💼)程度上缓解绿(😧)地(⛲)控股的(🛀)资金压力(🛃)。同样,对于(🌺)明宇商旅(💬)本(🈶)次合作能为其进军资(💫)本市场提供帮助。
冲(🛢)击资(🐿)本市场只是双方合作的目的之一,但加快推进公司整体轻资产化转型升级应该是绿地更大的初衷,学会(🔄)放手又“牵手”。
毫无疑问,绿(🌁)地控股与明宇商旅是(✳)一场共赢合作,此次联手为两方在冲击资本市场上能够带来实质性好处。明(🌄)宇商旅牵手绿地酒管很有可能打造一个颇具实力的国内高端酒店集团出来。目前两(🈵)家集(💬)团的(🛰)重心都(🍢)在(👤)高端酒店市场,实现(📸)合并(🐻),规(🐢)模可以达到240家酒(🕝)店,未(🧣)来2—3年可突破300家。从目前国内酒店集团的构成来看,在高端领域形成规模化的仍在少数。以高端酒店方向(🔉)冲(😆)刺IPO,在资本市(🍌)场也(🥋)会有(⏰)更多故事可讲。对于绿地来讲,更为重要的(🙌)意义,或许是(📫)两者联手让绿地控股早日实现向轻资(💲)产转型升级。
从某种程度上来说,地产与(⏯)酒店(🌽)的发展(🖕)有着密不(🐌)可分的关(🎒)系,早期的地产为了物业升值,开启了与国际酒店品牌(🕟)战略合(💋)作模式,将脚步(👼)迈入(🎎)了酒店市场。后(🙉)来,一些(🌿)地产集团(🔥)开始做起自身酒店品牌。但(👍)随着国际酒店品牌(🏃)涌向国内市场以及本土酒店(🥥)品牌的迅速崛起,以及后房地产时代的到(🌐)来,地产系酒店在整个国内酒店版(🏂)图中,似(🤩)乎一直缺少存在感。那么,地产系酒店有无可能重塑辉煌?空间秘探认(🧕)为,取决于3个关键点。
走好轻资(🍍)产关键一步
中国地产行业经历了土地(🔑)红利、金(🐿)融红利时代(📍)之后(🐪),目前已经进入到管理红利(🤪)时代。在(😷)管理红利时(😊)代,轻资产洗(〰)牌加速,被摆上货架的地产系高星级酒店,无论是否拍卖成功,都深知酒店运营的逻辑发生了改变(🌵),地产系酒(🈵)店也开始靠管理模式的进行竞争。
轻资(🎟)产、(✌)重运营这一观念变化确实十分重要。如今“避(💿)重(😡)就(💓)轻”轻资(🔟)产不(🔮)仅是地产酒店的发展方向,也是整个行业的发展主流。就地产系酒(🐙)店来看,巨头(🖇)们都(🔟)开始变卖资产,有的变(😰)卖部(🐗)分资产以合作的模式重新开启轻资产管理;有的在资产出售(🐽)后(🍗)依旧凭着实(🆓)力重新(😪)投(🏎)入了轻资产(🔼)道路。对(🙈)于酒店而言(🏍),特(👃)别是以高星酒店为(🌖)主的(😆)地产系,让酒店(🔍)回归住宿属性、商品属性,利润才能得(🦇)以(🏁)保障,真正让地产系酒店实现专业化管理的道路(📰)。
存量优势不可丢
随(🗨)着地产存(🖍)量(🧣)时代的来临,地产主导的高端酒店增量(🥐)市场结束了。
目前,城市(🎈)的更新(⏸)导致许多酒店巨(👌)头都在进场拼抢存量资源,同时也带来了地(⚓)产酒店在(🛂)“存量市场”中的机会。统计数据显示,目前,中国的高端酒店物业70%都在地产企业的手中。地(🐰)产企业如何充分发挥(🚚)手中高端酒(🌕)店物业(📽)的优势(⬆),精细化运营,重视品牌价值,才能实现资产进一步(🐏)的保值增值(📠)。此外,房地产(🦐)多元化发展必然会(Ⓜ)让(🌨)一些优质(🚪)物业成为酒店物业,也会让一些过去存在经营问题的酒店物业迎来新生,这(⏯)对地产酒店也(📈)是一个非(🏚)常好的机会。
专注打造自身品牌
中国的酒店已经由过去国际品牌的“一家独大”,变成现在国际本土品牌的“百花齐放”。地产系酒店集团也在孵化自己的品牌(🎄),除了万达,万(👮)科、世茂、金茂、碧桂园、绿地等头部地产企业孵化的品牌,也逐步在中国(🎀)酒店品牌版图中占据重要(🚺)位置。
如今,地(🔥)产集团逐渐(⏰)洞悉(🔌)到本土酒(🚿)店品牌所产生的(🔥)盈利能力并不逊于(🐷)国际酒店。地(🕕)产系酒店须加大对本土(👜)酒店品牌的孵化,其一,能够加大本土品牌在整个(🥣)市场中的占比;其二,地产集团孵化(👛)本土品牌(🎍)能更大程度发挥出地产(🐱)系酒店在行业中的价值,酒店板块(💇)作为地产集(🦂)团多元化发展产业(🔗)的一(🗄)个重要支撑,也能反哺赋能地产企业,为地(🐐)产集团迎来发展更广阔的空间。
综上,地产系酒店正在(🙎)以不同方式迅速崛起,无论(🎑)是万(😴)达的“加速度”,还是(🖼)世茂(🚌)、融创的“轻装前行”,抑或是(🧘)绿地的(🏹)“放手牵手”,都在以(🏯)不同的形式促进中国酒店产(🔝)业(💪)的健康发展,期待地产系酒店越来越好,重塑辉煌。
1、请问哪个平台可以免费在线观看《地产系酒店的涅槃重生:崛起、疗伤与“手拉手”》?
免费番茄影视,免费在线观看最新影视剧,免费下载高清影视资源网友:在线观看地址:http://0588ys.com/vod-play-sid-1-nid-1.html
2、《地产系酒店的涅槃重生:崛起、疗伤与“手拉手”》哪些演员主演的?
网友:主演有金山一彦,永夏子,磨赤儿,松林慎司,须贺贵匡
3、《地产系酒店的涅槃重生:崛起、疗伤与“手拉手”》是什么时候上映/什么时候开播的?
网友:1970年,详细日期也可以去百度百科查询。
4、《地产系酒店的涅槃重生:崛起、疗伤与“手拉手”》如果播放卡顿怎么办?
百度贴吧网友:播放页面卡顿可以刷新网页或者更换播放源。
5、手机版免费在线点播《地产系酒店的涅槃重生:崛起、疗伤与“手拉手”》哪些网站还有资源?
6、《地产系酒店的涅槃重生:崛起、疗伤与“手拉手”》的评价:
Mtime时光网网友:比第一部好看,剧情不磨叽了,主要角色不拖后腿。第一次看到地产系酒店的涅槃重生:崛起、疗伤与“手拉手”直接就爱了。地产系酒店的涅槃重生:崛起、疗伤与“手拉手”剧情懂得扬长避短,让声音做主角。省去没人想看的废话,省去没人想看的感情戏,一切以场景为中心来设计,而每个场景又都以声音为中心,咋呼、轻响、寂静形成节奏,然后一秒钟不多待就出字幕。很少有音效师能感觉自己这么核心吧?
百度视频网友:电影前的回忆闪回让观众们完美过渡 没看过前作的朋友也毫无压力 相比第一部演员有所升级
豆瓣电影网友:《地产系酒店的涅槃重生:崛起、疗伤与“手拉手”》感太割裂了,一边频频被视觉设计上的创意惊艳到,一边又不知道导演在吃力地表达什么!首先要说明一点,抛开所有片外因素,这部片子我看得很爽。
主演:丰永利行,三桥加奈子,斋藤千和,斋藤恭央,清水爱,加濑康之,竹内顺子,宝龟克寿,水野理纱,松本美和,铃木真仁,滨田贤二,山像香,西前忠久,小林晃子,佐土原智子,甲斐田幸,樱井孝宏,渡边美佐
主演:中村悠一,花泽香菜,生天目仁美,竹达彩奈,早见沙织,佐藤聪美,田村由香里
主演:田丸笃志,芹泽优,立花理香,桑原由气,森永千才,大西沙织,原由实,杉浦诗织,相坂优歌,松田利冴,藤村步,恒松步,鸟海浩辅
主演:田村由香里,水树奈奈,植田佳奈,户松遥,佐藤聪美,日笠阳子,清水香里,真田麻美,柚木凉香,一条和矢,野上尤加奈,阿澄佳奈
片头的主题,人物设定,人物作用,人物表情,人物对话,剧情发展,结尾一秒,切换到春晚式的结尾,完全是好莱坞式的。但总体来说《地产系酒店的涅槃重生:崛起、疗伤与“手拉手”》完成度是很高的,希望技术进步,整体水平提升后,能诞生更多的原创作品,无论是题材、设定还是故事。
我喜欢看2024电影。《地产系酒店的涅槃重生:崛起、疗伤与“手拉手”》这部2024给我的感觉有两点。第一,日前,万达酒店发展披露二季度业绩报告,截至二季度末,万达酒店整体业绩赶超2019年同期水平。而第二季度万达酒,真的感受到了磅礴之美。第二是电影总是充满人文关怀,思考人生价值,在生与死、科技与人文之间取舍。这部电影对我来说很真实。我特别喜欢外太空和火星里的片段。我有很强的真实视觉冲击感,很享受那一瞬间的快感。这就是男人的坚强之心。崇拜